Als opzichter projectmatig/planmatig onderhoud en onderhoudsprojecten komt er heel wat op u af. Huurders met de nodige vragen over planning, uitvoering en overlast. De aannemer die graag nú een antwoord wil hebben op hoe iets uit te voeren. O ja, en dat dat meerkosten met zich meebrengt mag duidelijk zijn. Bent u weerbaar genoeg? Uw collega's snappen eigenlijk niet waar u druk mee bent. Hoe houdt u al die ballen in de lucht?
Deze opleiding gaat niet alleen in op de benodigde technische kennis, maar ook hoe u als corporatie en als toezichthouder planmatig onderhoud organiseert.
Voor wie?
Opzichters of aankomend opzichters die toezicht houden of gaan houden op de uitvoering van planmatig/projectmatig onderhoud. Medewerkers die betrokken zijn bij de voorbereiding en de organisatie van planmatig onderhoud.
Leerresultaten
- U kent de samenhang tussen bouwtechnieken uit het verleden en de problemen die deze opleveren bij verbeteringen van vandaag.
- U weet zich te positioneren in het technisch beheer.
- U kunt bij onderhoudsprojecten in de uitvoering tijdig bijsturen.
- U kunt praktische problemen vertalen in memo’s en rapportages.
- U kunt het gedrag van huurders en uzelf plaatsen in hun onderlinge samenhang.
- U kunt met deskundigen over installaties, energiebesparing, klimaatbeheersing en asbest, op uitvoeringsniveau kennis delen.
- U weet hoe u bewoners, collega’s en uitvoerende partijen mee kunt krijgen naar een positief resultaat.
- U kunt de verschillende belangen bij planmatig onderhoud en renovatie afwegen.
- U weet wat het belang is van arbo-eisen, veilig werken en daarmee ook van een V&G-plan.
- U weet hoe u een bijdrage kunt leveren aan meerjarenplanning en kostenbeheersing.
Programma
- Fases in voorbereiding en uitvoering
- Geschiedenis van woningbouw en consequenties voor beheer en onderhoud
- Organisatie van technisch beheer en onderhoud
- Taken en bevoegdheden van de opzichter
- Arbo-wetgeving en V&G-plan
- Meerjarenplanning en -begroting
- Kosten en risico’s bij planmatig onderhoud
- Installaties, energiebeheer en energiebesparing
- Asbest en asbestsanering
- Conditiemeting en inspecties
- Huurrecht: verplichtingen huurder en huurders bij onderhoudsprojecten
- Toezicht op de bouwplaats in de praktijk: veiligheid op de bouwplaats, arbo, VCA
- De UAV 2012: uitvoering, projectadministratie, verslaglegging en financiën tijdens de uitvoering
- Aanbesteding en contractstukken
- Bouwregelgeving
- Het voeren van moeilijke gesprekken met bewoners
- Schriftelijke communicatie: schrijven van brieven aan bewoners en maken van verslagen en notities
- Bouwfouten
Meer informatie over deze opleiding vindt u hier >>>