Als opzichter projectmatig/planmatig onderhoud en onderhoudsprojecten komt er heel wat op u af. Huurders met de nodige vragen over planning, uitvoering en overlast. De aannemer die graag nú een antwoord wil hebben op hoe iets uit te voeren. O ja, en dat dat meerkosten met zich meebrengt mag duidelijk zijn. Bent u weerbaar genoeg? Uw collega's snappen eigenlijk niet waar u druk mee bent. Hoe houdt u al die ballen in de lucht?

Deze opleiding gaat niet alleen in op de benodigde technische kennis, maar ook hoe u als corporatie en als toezichthouder planmatig onderhoud organiseert.

Voor wie?

Opzichters of aankomend opzichters die toezicht houden of gaan houden op de uitvoering van planmatig/projectmatig onderhoud. Medewerkers die betrokken zijn bij de voorbereiding en de organisatie van planmatig onderhoud.

Leerresultaten

  • U kent de samenhang tussen bouwtechnieken uit het verleden en de problemen die deze opleveren bij verbeteringen van vandaag.
  • U weet zich te positioneren in het technisch beheer.
  • U kunt bij onderhoudsprojecten in de uitvoering tijdig bijsturen.
  • U kunt praktische problemen vertalen in memo’s en rapportages.
  • U kunt het gedrag van huurders en uzelf plaatsen in hun onderlinge samenhang.
  • U kunt met deskundigen over installaties, energiebesparing, klimaatbeheersing en asbest, op uitvoeringsniveau kennis delen.
  • U weet hoe u bewoners, collega’s en uitvoerende partijen mee kunt krijgen naar een positief resultaat.
  • U kunt de verschillende belangen bij planmatig onderhoud en renovatie afwegen.
  • U weet wat het belang is van arbo-eisen, veilig werken en daarmee ook van een V&G-plan.
  • U weet hoe u een bijdrage kunt leveren aan meerjarenplanning en kostenbeheersing.

Programma

  • Fases in voorbereiding en uitvoering
  • Geschiedenis van woningbouw en consequenties voor beheer en onderhoud
  • Organisatie van technisch beheer en onderhoud
  • Taken en bevoegdheden van de opzichter
  • Arbo-wetgeving en V&G-plan
  • Meerjarenplanning en -begroting
  • Kosten en risico’s bij planmatig onderhoud
  • Installaties, energiebeheer en energiebesparing
  • Asbest en asbestsanering
  • Conditiemeting en inspecties
  • Huurrecht: verplichtingen huurder en huurders bij onderhoudsprojecten
  • Toezicht op de bouwplaats in de praktijk: veiligheid op de bouwplaats, arbo, VCA
  • De UAV 2012: uitvoering, projectadministratie, verslaglegging en financiën tijdens de uitvoering
  • Aanbesteding en contractstukken
  • Bouwregelgeving
  • Het voeren van moeilijke gesprekken met bewoners
  • Schriftelijke communicatie: schrijven van brieven aan bewoners en maken van verslagen en notities
  • Bouwfouten

Meer informatie over deze opleiding vindt u hier >>>